PROGRAM OBJEKTOV

V objektu »stara šola« so urejeni 3 apartmaji v nadstropju ter 3 stanovanja v mansardi.Objekt je v pritličju namenjen dvema lokaloma. V kleti se nahajajo prostori lokala ter shrambe za stanovanja.

V objektu »vila z apartmaji na koroški ulici« so v nadstropju in mansardi urejena 3 manjša stanovanja ter 4 apartmaji. Objekt je v pritličju namenjen prostoru za lekarno. V kleti se nahajajo prostori lekarne, shrambe za stanovanja ter servisni in energetski prostori.

Iz kleti obeh objektov je dostop do skupne garaže, v kateri je prostora za 14 avtomobilov.

APARTMAJI IN STANOVANJA V NADSTROPJU IN V MANSARDI

Stanovanja in apartmaji so zasnovani na način, ki je primeren zahtevnim kupcem. Urejena so v sodobnem meščanskem stilu.
Vhod v apartmajsko - stanovanjski del v objekt Stara Šola je iz dvoriščne strani na dvoramno stopnišče, v VILO pa iz Koroške ulice.
V nadstropju so urejeni trije apartmaji, v mansardi pa tri stanovanja.
V kleti se nahajajo dodatni prostori za lokal, shrambe za stanovanja in apartmaje ter skupni servisni prostor za snažilko in toplotno postajo. Iz kleti je dostop do skupne garaže.
 

KONSTRUKCIJA OBJEKTA
Vse obodne in nosilne stene so betonske. Stropovi v mansardah so nestandardni. Medetažne konstrukcije predstavlja 20cm armirana-betonska plošča. Notranje predelne stene so montažne, obložene z gips kartoskimi ploščami.
Konstrukcija strehe je lesena v kombinaciji s kovinskimi profili. Strešna kritina je iz Esala v karo vzorcu v kombinaciji s strešnimi okni za osvetlitev mansardnih prostorov.
Fasada je izolirana in popolna rekonstrukcija fasade predhodnega historičnega objekta.

SKUPNI PROSTORI – vetrolov, hodniki in stopnišče, so tlakovani z granitogrez keramiko. Stene so obdelane v strukturi grobega ometa, pleskane.

KLET - Stene med shrambami so montažne, tla so obdelana s protiprašnim premazom. Stene so opleskane. Vrata v shrambe so polna, lesena.

STANOVANJA IN APARTMAJI
Talne obloge bivalnih prostorov, kuhinje in vhoda so hrastov parket ali v materialu po želji kupca.

Strop in stene stanovanj so 2x kitani, glajeni in barvani s poldisperzijskimi barvami. Stene so bile pred tem izravnane z izravnalno maso in enako tudi površine mavčnih plošč predelnih sten in oblog.
Stavbno pohištvo je leseno, historično. Okna bodo opremljena z notranjimi žaluzijami .

Notranja vrata so lesena, višine do stropa. Vhodna vrata v stanovanja so protivlomna, na notranji strani hrastova obloga, na zunanji obloga iz macesnovih letev.

Kopalnice so opremljene z veliko kadjo ali tuš prostorom. Stene so do stropa obložene s keramiko - granitogres boljšega cenovnega razreda. Sanitarni elementi in armature so boljšega cenovnega razreda.

ELEKTRO INSTALACIJE (JAKI IN ŠIBKI TOK)
Za vsako stanovanje je predvideno ločeno merilno mesto izven stanovanja. Za objekt je predvidena meritev skupne rabe. Svetilke v skupnih prostorih bodo varčne s senzorskim vklopom. Razsvetljava bo izvedena s svetilkami v shrambah, drugod pa bodo izvedeni izpusti za stropne in stenske svetilke. V skupnih prostorih ter tehničnih prostorih se bodo montirale vse svetilke. Število vtičnic v stanovanju bo predvideno glede na opremo prostorov. Poseben tokokrog iz razdelilnika v stanovanju je predviden za pripadajočo shrambo, ki bo opremljene z eno lučjo in vtičnico. Vsako stanovanje ima predviden TK in KTV priključek. Ob telefonskih in TV vtičnicah je predvidena vsaj ena vtičnica za jaki tok. Za vsako stanovanje je predvidena hišna govorna naprava, ki je nameščena ob vhodu v objekt in v posamezno stanovanje, vključno z zvoncem pri vhodu.

STROJNE INSTALACIJE
Za ogrevanje stanovanj in za toplo sanitarno vodo so predvideni stenski plinski kondenzacijski ogrevalni kotli, nameščeni v vsakem stanovanju ali apartmaju. Napajajo se iz zunanje vkopane plinske cisterne preko plinomera.

Za ogrevanje stanovanjskih prostorov je v nadstropju predvideno radiatorsko ogrevanje, v mansardi pa talno ogrevanje. Grelna telesa v vseh stanovanjih bodo ploščati radiatorji z vgrajenimi termostatskimi ventili. V kopalnicah so predvideni lestvični radiatorji.

Kopalnice in sanitarije so opremljene s sanitarno keramiko, brez drobne opreme (ogledala, etažere ipd).

V stanovanjih bo izveden priključek za napo v kuhinji in prisilno prezračevanje kopalnic in stranišč. Poraba vode za posamezno stanovanje se odčitava z ločenimi vodomeri, nameščenimi izven stanovanja.
 

Stanovanja, vgrajeni materiali in oprema bodo ustrezali veljavni zakonodaji. Investitor si pridružuje pravico do sprememb, ki ne vplivajo na funkcionalnost stanovanja.